加強保障消防設施工程消防系統(tǒng)正常運行，使用管理單位要對消防設施工程維護管理有明確制度管理部門、管理人員及工作職責，下面為整理關于消防設施工程維護方面規(guī)定。

　　消防設施工程維護管理內容：

　　同一建筑物有2個及2個以上產(chǎn)權、使用單位，明確消防設施工程維護管理責任，實行統(tǒng)一管理，合同方式約定各自權利與義務;委托物業(yè)管理單位、消防技術服務機構實施統(tǒng)一管理，物業(yè)管理單位、消防技術服務機構嚴格按照合同約定，履行消防設施工程維護管理職責，保障管理區(qū)域內消防設備設施正常運行。

　　制定消防設施工程維護管理制度維修管理技術規(guī)程;消防設施投入使用后，使用管理單位制度落實巡查、檢測、報修、保養(yǎng)各項維護管理制度技術規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)問題，適時維修保養(yǎng)，保障消防設施正常工作狀態(tài)，并且完好有效。

　　實施消防設施標識化管理;消防設施電源控制柜、水源及滅火劑控制閥門，處于正常運行位置，有明顯開(閉)狀態(tài)標識;要保持常開或常閉閥門，采取鉛封、標識限位措施，保障處于正常位置;有信號反饋功能閥門，狀態(tài)信號能按照預定程序及時反饋消防控制室;消防設施及相關設備電氣控制設備具有控制方式轉換裝置的，除現(xiàn)場具有控制方式及其轉換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。

　　故障消除及報修;值班、巡查、檢測發(fā)現(xiàn)消防設施故障，按照單位規(guī)定程序，及時組織修復;單位沒維修保養(yǎng)能力，按照合同約定報修;消防設施故障維修原因要暫時停用，經(jīng)單位消防安全責任人批準，報公安機關消防機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

　　應建立消防設施工程維護管理檔案;定期整理消防設施維護維修管理技術資料，按照規(guī)定期限程序保存、銷毀相關文件檔案。

　　按每年、月、日要管理、維護內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責人會同專業(yè)維保單位組織，每日主管安全部門班組長負責實施。

　　并將有關情況記入運行記錄。